📜 1. விதிமுறைகள் ஏற்பு (Acceptance of Terms)
Tenkasi Dreams Land Promoters ("தென்காசி கனவுகள்", "நாங்கள்") வழங்கும் Android மொபைல் செயலி மற்றும் tenkasidreams.com வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை முழுமையாக படித்து, புரிந்து, ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள்.
இந்த விதிமுறைகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் உங்களுக்கு உடன்பாடு இல்லை எனில், எங்கள் செயலி மற்றும் வலைத்தள சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதை தவிர்க்கவும்.
🏛️ 2. சேவையின் விளக்கம் (Description of Service)
தென்காசி கனவுகள் என்பது தென்காசி, குற்றாலம், பாவூர்சத்திரம், சுரண்டை, செங்கோட்டை, சங்கரன்கோவில் மற்றும் திருநெல்வேலி சுற்றுவட்டாரப் பகுதிகளில் நிலம், மனை, வீடு, தோட்டம், பண்ணை வீடு மற்றும் கடைகளை வாங்க, விற்க மற்றும் வாடகைக்கு விட உதவும் ஒரு டிஜிட்டல் ரியல் எஸ்டேட் தளமாகும் (Online Real Estate Platform).
- சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் விளம்பரதாரர்கள் தங்கள் சொத்து விவரங்களை இலவசமாகப் பதிவேற்றலாம்.
- வாங்குவோர் சொத்துக்களின் புகைப்படங்கள், விலை, பரப்பளவு மற்றும் இருப்பிட விவரங்களை இலவசமாகப் பார்வையிடலாம்.
- விற்பனையாளரின் நேரடி செல்போன் எண் மற்றும் WhatsApp தொடர்பை வாடிக்கையாளர்கள் குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையில் இலவசமாகவும், அதற்குப் பின் சிறிய கட்டணம் செலுத்தியும் அன்லாக் செய்யலாம்.
📝 3. விளம்பரம் பதிவிடுவதற்கான நிபந்தனைகள் (Listing Guidelines)
எங்கள் தளத்தில் சொத்து விளம்பரம் பதிவிடும் ஒவ்வொரு பயனரும் பின்வரும் விதிகளைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும்:
- உண்மையான சொத்து விவரங்கள்: பதிவிடப்படும் சொத்து உண்மையானதாகவும், சரியான விலையுடனும், துல்லியமான நில பரப்பளவுடனும் இருக்க வேண்டும்.
- உரிமையாளர் அனுமதி: விளம்பரம் செய்பவர் அச்சொத்தின் உரிமையாளராகவோ அல்லது உரிமையாளரின் முழுமையான ஒப்புதல் பெற்ற நேரடி முகவராகவோ இருக்க வேண்டும்.
- தடை செய்யப்பட்ட உள்ளடக்கம்: தவறான தகவல்கள், போலி ஆவணங்கள், ஆபாசமான அல்லது பொருத்தமற்ற படங்கள், பிறரின் தனிப்பட்ட விவரங்களை அனுமதியின்றி பதிவிடுவது ஆகியவை முற்றிலும் தடை செய்யப்பட்டுள்ளது.
- சூப்பர் அட்மின் ஒப்புதல்: பயனர்களின் பாதுகாப்பு கருதி, பதிவிடப்படும் ஒவ்வொரு விளம்பரமும் எங்கள் நிர்வாகக் குழுவால் சரிபார்க்கப்பட்ட பின்னரே நேரலையாகக் காட்டப்படும் (Admin Verification & Approval). போலியான விளம்பரங்களை எந்தவித முன்னறிவிப்புமின்றி நீக்க நிர்வாகத்திற்கு முழு உரிமை உண்டு.
💳 4. கட்டண சேவை மற்றும் தொடர்பு திறப்பு (Payment & Contact Unlock)
ஸ்பேம் அழைப்புகள் மற்றும் தரமற்ற விசாரணைகளைத் தடுக்கவும், உண்மையான வாங்குபவர்களை மட்டும் உரிமையாளருடன் இணைக்கவும் எங்கள் தளத்தில் நியாயமான தொடர்பு அன்லாக் கொள்கை பின்பற்றப்படுகிறது:
- இலவச தொடர்புகள் (Free Views): புதிய பயனர்கள் குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான சொத்து உரிமையாளர் தொடர்பு எண்களை இலவசமாகப் பார்வையிடலாம்.
- கட்டண அன்லாக் (Paid Unlock): இலவச வரம்பு முடிந்த பின், குறிப்பிட்ட சொத்தின் உரிமையாளர் எண்ணை அன்லாக் செய்ய மிகக் குறைந்த கட்டணம் (வழக்கமான விலை ₹30 / ஆஃபர் விலை ₹10) Razorpay Payment Gateway வழியாக வசூலிக்கப்படுகிறது.
- பாதுகாப்பான பரிவர்த்தனை: அனைத்து கட்டணங்களும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி மற்றும் PCI-DSS தரநிலைகளுக்கு உட்பட்ட Razorpay பாதுகாப்புடன் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
⚖️ 5. ஆவண சரிபார்ப்பு மற்றும் பொறுப்பு துறப்பு (Legal Due Diligence Disclaimer)
மிக முக்கியமான எச்சரிக்கை: தென்காசி கனவுகள் என்பது வாங்குபவர்களையும் விற்பவர்களையும் நேரடியாக இணைக்கும் ஒரு தகவல் தொழில்நுட்பத் தளம் மட்டுமே (Intermediary Platform).
1. எந்தவொரு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன்பும் அல்லது அட்வான்ஸ் தொகை கொடுப்பதற்கு முன்பும், அச்சொத்தின் அசல் பத்திரங்கள், பட்டா, சிட்டா, EC (வில்லங்கச் சான்றிதழ்), DTCP / RERA அப்ரூவல் ஆகியவற்றை பதிவுத்துறை அலுவலகத்தில் (Sub-Registrar Office) அல்லது தகுதியான வழக்கறிஞரிடம் சரிபார்த்துக் கொள்ள வேண்டியது வாங்குபவரின் முழுமையான பொறுப்பாகும்.
2. வாங்குபவருக்கும் விற்பனையாளருக்கும் இடையே ஏற்படும் நேரடி பணப் பரிவர்த்தனைகள், ஒப்பந்தங்கள் அல்லது சொத்து எல்லைத் தகராறுகளுக்கு தென்காசி கனவுகள் நிர்வாகம் எந்த வகையிலும் சட்டப்பூர்வ பொறுப்பேற்காது.
🏛️ 6. அறிவுசார் சொத்துரிமை (Intellectual Property)
தென்காசி கனவுகள் பெயர், சின்னம் (Logo), வலைத்தள வடிவமைப்பு, மொபைல் செயலி குறியீடுகள், கிராபிக்ஸ் மற்றும் உள்ளடக்கங்கள் அனைத்தும் காப்புரிமை மற்றும் வர்த்தக முத்திரை சட்டங்களின் கீழ் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. எங்கள் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி இவற்றை நகலெடுப்பதோ, மறுவெளியீடு செய்வதோ சட்டவிரோதமாகும்.
🚫 7. கணக்கு முடக்கம் மற்றும் நீக்கம் (Account Termination)
ஒரு பயனர் போலி விளம்பரங்களை பதிவிட்டாலோ, பிற பயனர்களிடம் தவறாக நடந்து கொண்டாலோ, அல்லது எங்கள் விதிமுறைகளை மீறினாலோ, அவரது கணக்கை தற்காலிகமாகவோ அல்லது நிரந்தரமாகவோ முடக்க தென்காசி கனவுகள் நிர்வாகத்திற்கு முழு அதிகாரம் உண்டு.
📍 8. ஆளுகை சட்டம் மற்றும் அதிகார வரம்பு (Governing Law)
இந்த விதிமுறைகள் அனைத்தும் இந்திய குடியரசின் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டவை. இந்த சேவையைப் பயன்படுத்துவது தொடர்பாக ஏதேனும் சட்டரீதியான கருத்து வேறுபாடுகள் ஏற்பட்டால், அவை தென்காசி நீதிமன்ற அதிகார வரம்பிற்குள் (Tenkasi Jurisdiction, Tamil Nadu) மட்டுமே தீர்க்கப்படும்.
📞 9. ஆதரவு மற்றும் தொடர்புக்கு (Support & Contact)
| நிறுவனம் | Tenkasi Dreams Real Estate Group |
| நிர்வாகி | Murugan Nagarajan |
| அலுவலகம் | Main Road, Courtallam Junction, Tenkasi - 627811, Tamil Nadu |
| மின்னஞ்சல் | tenkasidreams@gmail.com |
| அழைப்பு / WhatsApp | +91 98941 74944 |